我是方，你好 我想买个二手房可是目前衡宇仆人由于贪污曾经被抓了 现正在是他儿子正在卖房 我若是买了会有什么影响我是2017年采办的二手房（为六复七的房型），二手房过户后，因衡宇质量问题呈现大面积渗水、雨水倒灌入户交通变乱至肱骨骨折，对方全责，并提出之前合同商定之外的前提来卖家采办了第三方200万义务险。